Complesso immobiliare Parco Commerciale

Tribunale di Locri

Proc. 4/2013, Lotto Unico

Prezzo base: € 6.705.132,34 + Oneri

  Fine asta: 13 Dicembre 2017, 09:00

Lotto: Lotto Unico

Edicom Servizi S.r.l. svolge l’attività di Commissionario Giudiziario su tutto il territorio nazionale.

Attraverso il potale vengono venduti tramite Asta Online a tempo,  beni mobili, singoli ed in stock, di vario genere provenienti da Esecuzioni Mobiliari, Procedure Fallimentari e Sequestri Giudiziari.

  • Regolamento della vendita
  • Registrazione
  • Iscrizione alla vendita
  • Versamento e restituzione cauzione
  • Asta con prolungamento
  • Aggiudicazione e saldo prezzo
  • Metodi di pagamento
  • Spedizione e ritiro dei beni
  • Sospensione e annullamento della vendita

1 - Regolamento della vendita

Gli articoli ed i beni in vendita sono visionabili presso i luoghi di custodia, su appuntamento, o attraverso gli allegati fotografici presenti sul portale.

Gli articoli vengono venduti e consegnati come "visti e piaciuti" ovvero nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano nel momento della vendita.

La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o per mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.

L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o restituzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.

Gli acquirenti sono tenuti a conoscere, rispettare ed accettare le regole per la partecipazione alle aste giudiziarie online previste dal Commissionario, tali regole rientrano nel campo di applicazione del Codice Civile e Codice di Procedura Civile in materia di procedure Esecutive Mobiliari e Procedure Fallimentari.

E’ responsabilità e cura dell’acquirente conoscere le leggi e le norme vigenti, nonché leggere, comprendere ed accettare le regole di seguito riportate:

Agli utenti/acquirenti non è consentito:

  • fare offerte di acquisto se si è il debitore della procedura in riferimento;
  • partecipare alle Aste Online se non si accettano le condizioni di partecipazione;
  • prendere l'impegno di comprare un oggetto senza pagarlo; in questo caso le sanzioni sono quelle previste dal Codice Civile e Codice   di Procedura Civile in materia di Procedure Esecutive Mobiliari e Procedure Fallimentari;
  • effettuare offerte o rilanci senza essere seriamente intenzionati ad acquistare in quanto le offerte relative alle vendite giudiziarie - rappresentano un “impegno vincolante”
  • ritirare le proprie offerte.

2 - Registrazione

Al fine di potere partecipare alla vendita online è obbligatoria la registrazione al portale www.astemobili.it  secondo le seguenti condizioni:

  1. la partecipazione alla vendita telematica è riservata ad utenti con età minima18 anni;
  2. non si può fornire un'identità falsa;
  3. la registrazione và effettuata compilando tutti i campi obbligatori;
  4. devono essere fornite informazioni veritiere e complete;
  5. in fase di registrazione occorre indicare un indirizzo e-mail valido in quanto tutte le comunicazioni circa gli sviluppi relativi alle vendite telematiche, i rilanci effettuati e le aggiudicazioni dei beni, avverranno tramite e-mail;
  6. non è consentito cedere a terzi le credenziali di accesso che rimangono personali e riservate.

La Edicom Servizi S.r.l. si riserva la facoltà di non attivare, sospendere o disattivare gli account che non rispettano i principi di cui sopra.

3 - Iscrizione alla vendita

L’iscrizione alla vendita online avviene secondo i seguenti criteri:

  • Pagamento della cauzione con autorizzazione su carta di credito: Iscrizione immediata
  • Pagamento della cauzione con bonifico bancario: Iscrizione previa autorizzazione del personale Edicom Servizi a ricezione delle coordinate del bonifico (CRO)
  • Pagamento della cauzione mediante assegni circolari: Iscrizione immediata previa autorizzazione del personale Edicom Servizi

4 - Versamento e restituzione cauzione

Versamento cauzione

In fase di iscrizione alla vendita online il sistema potrà richiedere preventivamente il versamento di una cauzione pari al 10% dell’importo base d’asta o secondo quanto disposto dall’Autorità Giudiziaria.

La cauzione potrà essere versata con le seguenti modalità:

  • mediante la procedura guidata di autorizzazione su carta di credito;
  • a mezzo bonifico bancario secondo le istruzioni fornite dal sistema in fase di iscrizione alla gara;
  • mediante assegno circolare intestato ad Edicom Servizi S.r.l. consegnato o inviato via posta assicurata presso una delle sedi di Edicom Servizi. Per informazioni contattare il numero di telefono 091-7308290 oppure 393.9159855.

Restituzione cauzione

In caso di mancata aggiudicazione del bene, la cauzione verrà restituita entro 48 ore dal termine della gara.

Le  modalità di rimborso sono le seguenti:

  • per i pagamenti effettuati con carta di credito verrà annullata la transazione indicata e riaccreditato l'intero importo, senza spese di commissione;
  • per i pagamenti effettuati con bonifico bancario l’importo verrà restituito mediante bonifico sul conto corrente bancario o secondo modalità comunicate dall’utente.

Solleciti

Nel caso in cui si verificassero ritardi nella restituzione della cauzione l’utente potrà inviare un sollecito attraverso la funzione di “Gestione Pagamenti” presente nell’Area Riservata.

5 - Asta con Prolungamento

Nel caso di aste che prevedono il prolungamento (la cui quantità verrà evidenziata nella pagina di dettaglio della vendita tra le informazioni dell'asta), l'offerta pervenuta entro i minuti programmati, precedenti al termine ultimo previsto per la conclusione della gara, prolungherà la chiusura della stessa per i minuti previsti a partire dall'orario di ricezione dell'ultima offerta validata da parte del sistema.

Ad esempio:
Termine Gara: 12:00
Prolungamento: 3 minuti
Ultima Offerta: 11:59
Nuova Data di Termine Gara: 12:02 (11:59 + 3 min)

6 - Aggiudicazione e saldo prezzo

L’aggiudicazione dell’articolo o dello stock in vendita avviene effettuando il rilancio più alto entro il termine ultimo previsto dal sistema e riportato nella scheda dettagliata.

Al temine della gara, in caso di aggiudicazione, si dovrà procedere al pagamento del saldo prezzo entro e non oltre 48 ore lavorative scegliendo la modalità di pagamento secondo quanto indicato nel successivo punto 7 “Metodi di pagamento”.

7 - Metodi di Pagamento

L’aggiudicatario dell’articolo o dello stock in asta si impegna a pagare il prezzo del valore di aggiudicazione, ovvero dell'offerta più alta da lui effettuata, entro e non oltre 48 ore dalla data di aggiudicazione.

Il pagamento potrà essere effettuato secondo una delle seguenti modalità:

  • presso la sede di zona del Commissionario mediante assegno circolare intestato ad Edicom Servizi S.r.l., previo appuntamento;
  • pagamento con carta di credito attraverso la procedura guidata presente nel pannello di controllo dell’utente;
  • tramite bonifico bancario utilizzando le seguenti coordinate:
    • Beneficiario: Edicom Servizi s.r.l.
    • Banca: Banca Nuova - Filiale di Palermo n.5
    • IBAN: IT86V0513204603812570246729
    • Causale: Pagamento Cauzione/Saldo ID ASTA _____(indicare l'id dell'asta aggiudicata)

Si fa presente che in caso di mancato o ritardato pagamento, si incorre nella perdita della cauzione versata, ove prevista, e nelle sanzioni previste dal Codice Civile e dal Codice di Procedura Civile in materia di Procedure Esecutive Mobiliari e Procedure Fallimentari.

8 - Spedizione e ritiro dei beni

I beni saranno consegnati agli acquirenti soltanto dopo l'avvenuto integrale pagamento del prezzo, degli oneri fiscali e della commissione e, nel caso di beni registrati, dell'avvenuto perfezionamento delle formalità relative al trasferimento di proprietà (a cura dell'aggiudicatario); ai fini dell'art. 1193 e.e., è stabilito che qualunque somma versata ( compresa la caparra) sarà imputata prima alle spese e poi al prezzo.

In caso di pagamento non integrale o di mancato pagamento, la caparra sarà acquisita dal commissionario e i beni saranno rimessi in vendita alle medesime condizioni qui indicate.

L'acquirente deve provvedere al ritiro entro 10 giorni dal termine della gara o dal compimento delle formalità per il trasferimento di proprietà (le quali devono iniziare entro 5 giorni dall'aggiudicazione). In caso di mancato ritiro dei beni acquistati nei termini suddetti, l'acquirente è tenuto, per ogni giorno di ritardo, a corrispondere al'I.V.G. il corrispettivo per il deposito previsto dal D.M. 15/5/2009- n.80. Decorsi ulteriori 10 giorni, l'I.V.G. provvederà alla vendita dei beni non ritirati ai sensi degli artt. 2756, comma 3°, e 2797 e.e.

Su istanza e a spese dell'acquirente (e sotto la responsabilità di quest'ultimo per il trasporto), potrà essere concordata con il commissionario la spedizione del bene venduto.

I beni aggiudicati per il quali è stato corrisposto regolarmente il saldo prezzo, se previsto, potranno essere spediti presso l’indirizzo indicato dall’utente durante la fase di registrazione o presso eventuale indirizzo indicato in fase di pagamento in alternativa i beni  potranno essere ritirati presso la sede del Commissionario o presso il luogo di custodia previo appuntamento.

N.B. Per alcuni beni per i quali le dimensioni, il peso e l’ingombro non consento la spedizione è previsto esclusivamente il ritiro presso il luogo di custodia previo appuntamento a spese dell’aggiudicatario.

9 – Sospensione e annullamento della vendita

Le vendite potranno essere sospese e/o annullate per disposizione o ordinanza dell'Autorità Giudiziaria che ne ha stabilito l’esecuzione. In tal caso verrà predisposta il restituzione della cauzione secondo le modalità previste nel punto 4 “Versamento e restituzione cauzione”.

man. d'interesse Aperta

scade il 13 Dicembre 2017, 09:00

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6.705.132,34

Prezzo base

Per partecipare alla gara è necessario effettuare il login oppure registrarsi al sito


VISUALIZZA DETTAGLIO ONERI

- IVA: € 1.475.129,11 (22 % DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE)

- COMPENSI DI VENDITA: € 67.051,32 (1 % DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE)

- IVA SU COMPENSI DI VENDITA: € 14.751,29 (22 % SUL TOTALE DEI COMPENSI DI VENDITA)

*SALVO ULTERIORI SPECIFICHE PRESENTI ALL'INTERNO DEL BANDO O NELLA DESCRIZIONE DEL BENE

  • Prezzo base:
    € 6.705.132,34
    Prezzo con oneri:
    € 6.705.132,34 + € 1.556.931,72
  • Offerta attuale:
    Nessuna offerta
    Numero di offerte:
    0 offerte
  • Cauzione:
    10 % del prezzo offerto
  • Codice asta:
    331755
    Etichetta:
    1-CP-D976-4-2013-UN-2
  • Stato dell'asta:
    Manifestazione d'interesse Aperta
    Rilancio minimo:
    € 10.000,00
  • Scheda pubblicata il:
    09/10/2017 10:50
  • Inizio gara:
    14/11/2017 09:00:00
    Termine gara:
    13/12/2017 09:00:00
  • Termine iscrizione con:
  • Bonifico:
    07/12/2017 18:00:00
    Carta di credito:
    13/12/2017 09:00:00
  • Assegno:
    07/12/2017 18:00:00
  • Tipo di Gara:
    • Manifestazione di interesse
  • Tribunale:
    Locri
    Procedura nr:
    4/2013
  • Tipo:
    Concordato preventivo
    Lotto nr:
    Lotto Unico
  • Giudice:
    Dott. Sergio Malgeri
    Custode:
    Non disponibile
  • Referente legale:
    Liquidatore:
    Non disponibile
  • Curatore Fallimentare:
    Non disponibile

Ritiro del bene in loco oppure da concordare. (Note sulle spedizioni)
Contattaci per maggiori informazioni.

  • Descrizione

     

    BANDO PER LA PROCEDURA DI VENDITA DEI BENI IMMOBILI

    La sottoscritta dott.ssa Teresa Candido, domiciliata in Caulonia alla Via Brooklin 10/A, nella qualità di Liquidatore Giudiziale nel Concordato Preventivo n. 4/2013, visto il disposto del decreto di omologa del concordato preventivo n. 4/2013, del 14.07.2015, visto il parere favorevole del Comitato dei creditori, il parere favorevole del Commissario Giudiziale, visti gli art. 107 e 108 l.f.

    RENDE NOTO

    Che a partire dal 14.11.2017 ore 9,00 sino al 13.12.2017 si procederà alla vendita tramite procedura competitiva telematica, a mezzo del commissionario Edicom Servizi Srl, dei seguenti beni:

     

    LOTTO UNICO:

    Complesso immobiliare denominato “PARCO COMMERCIALE I GELSOMINI”, - meglio descritto nella perizia estimativa allegata al presente bando, ubicato nel Comune di Bovalino, SS 106 Km 84,  articolato in 34 unità immobiliari da destinare alla locazione, oltre pertinenze e parti comuni, oggetto di n. 17 contratti di locazione in essere e per i quali è stata pattuita clausola risolutiva espressa in forza della quale i contratti alla data di perfezionamento della vendita si intenderanno risolti salva facoltà delle parti di voler proseguire nei rapporti contrattuali già esistenti, - e beni mobili, di cui alla allegata perizia estimativa, al  Prezzo base d’asta: € 6.705.132,34 (€ 8.941.577,45 prezzo pieno prima asta decurtato di € 1.401,00 a seguito delle vendita di alcuni beni mobili e ridotto di 1/4),  oltre I.v.a. al 22% e  con rilanci minimi di € 10.000,00.

    Attualmente l’immobile composto da 34 unità, idonee allo svolgimento di attività commerciali, vede locate n. 23 unità tramite la conclusione di n. 17 contratti, con l’occupazione di complessivi mq 10.014,5, su un totale di mq 11.914,5, contratti che al netto dell’i.v.a. e degli oneri comuni di gestione producono un reddito annuale al lordo delle imposte di € 339.999.96, che è suscettibile di aumento per la locazione delle rimanenti unità allo stato sfitte. Complessivamente il reddito su base annua per l’immobile complessivamente locato potrebbe essere pari a € 404.295,96 (reddito prodotto dall’intero parco commerciale locato) considerato al lordo delle spese di gestione che incidono almeno per il 40% sul reddito prodotto.

    Si potrà partecipare telematicamente alla vendita per il tramite del portale web www.doauction.com, mediante formulazione di offerta irrevocabile d’acquisto e versamento della cauzione pari al 10% del prezzo base d’asta, con possibilità di rilancio fra gli offerenti entro il termine di fine gara.

    Chi è interessato a formulare validamente l’offerta irrevocabile di acquisto dovrà procedere alla registrazione gratuita sul sito www.doauction.com, su cui poi saranno pubblicati tutti i singoli lotti in vendita, perizia di stima repertorio fotografico, planimetrie ed avviso di vendita. Accettando espressamente le condizioni generali nonché le condizioni ed i termini prescritti nel bando di vendita di ogni singola asta. Al momento della registrazione, a ciascun utente, viene richiesto di scegliere un nome utente ed una password, che costituiranno le credenziali con cui potrà accedere al sito e partecipare alle aste.

    Le offerte di acquisto del lotto in asta dovranno essere formulate dall’utente registrato ed abilitato, nell’ambito della scheda del lotto d’interesse, nei termini e secondo le modalità prescritti nell’ordinanza e/o nel bando di vendita dell’asta di riferimento. Le offerte formulate saranno, in ogni caso sottoposte alla preventiva verifica sulla corrispondenza delle stesse ai prezzi ed alle modalità di rilancio prescritte nel bando di vendita dell’asta di riferimento. Il gestore del portale si riserva, pertanto, la possibilità di annullare l’offerta inefficace, in quanto non conforme alle condizioni, alle modalità ed ai termini prescritti nel bando di vendita dell’asta d’interesse.

    Il partecipante all’asta regolarmente iscritto che intende agire in rappresentanza di terzi dovrà essere obbligatoriamente dotato di procura riportante tutti i riferimenti della società nonché del bene in vendita per il quale intende procedere. Detta procura dovrà essere recapitata presso la sede di Edicom Servizi S.r.l. – Via Marchese di Villabianca n. 21, 90143 Palermo, in orario di ufficio oppure inviata a mezzo raccomandata a/r o via fax (091 6261372), già al momento dell’apertura dell’asta telematica e comunque prima del termine di ogni singolo esperimento di vendita. Farà fede, ai fini della regolarità, la data di consegna o di ricezione del fax. In caso di procura da parte di persona fisica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di C.I. (in corso di validità) e codice fiscale, sia del delegato che del delegante. In caso di procura da parte di persona giuridica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di C.I. (incorso di validità) e codice fiscale sia del delegato che delegante oltre ad originale o copia fotostatica di visura camerale (in corso di validità), della società delegante. Il delegato partecipante all’asta è comunque responsabile in solido con il delegante per qualsivoglia inottemperanza procedurale e nello specifico per il mancato saldo entro i termini indicati. In ogni caso non verranno accettate partecipazioni con deleghe generiche “per persona da nominare”.

    Ogni offerta sarà ritenuta valida ed efficace solo previo versamento di una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da versarsi in base alle istruzioni fornite dal sistema durante la procedura guidata di iscrizione alla gara.

    Terminata la gara verrà dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che avrà presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara.

    Il pagamento del saldo di aggiudicazione dovrà essere effettuato dal vincitore della gara entro e non oltre il termine indicato nel provvedimento di aggiudicazione definitivo emesso dagli organi della procedura e comunicato direttamente all’aggiudicatario a cura del liquidatore giudiziale.

     In ogni caso, il termine per il saldo del prezzo non potrà eccedere i 12 mesi dalla data dell’aggiudicazione definitiva, mediante pagamenti bimestrali di uguale importo; in mancanza l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione versata a titolo di multa. Il commissionario in questo caso, provvederà a trasferire le somme incamerate sul conto corrente intestato alla procedura concorsuale trattenendo dal totale i propri onorari di vendita. Degli esiti della procedura il commissionario trasmetterà apposita relazione al Liquidatore Giudiziale affinché la stessa informi il Giudice Delegato, il Commissario Giudiziale, il Comitato dei Creditori ed il liquidatore civile e successivamente depositando in cancellaria la relativa documentazione.

    Il Giudice Delegato ricorrendo i presupposti previsti al primo comma dell’art. 108 l.f., potrà sospendere le operazioni di vendita o impedire il perfezionamento della stessa.

    Qualsiasi informazione relativa a beni in vendita, alle caratteristiche ed al prezzo, nonché alle modalità di partecipazione potrà essere attinta sul sito www.doauction.com.

    Grava su ciascun interessato l’onere di prendere visione della perizia redatta dal CTU geom. Filippo Camera e di tutta la documentazione inerente.

    La perizia di stima e l’avviso di vendita, saranno pubblicati e visionabili oltre che sul portale www.doauction.com dove verrà espletata la gara telematica, anche su altri portali facenti parte del network gruppo Edicom regolarmente iscritti nell’elenco ministeriale www.doaction.com, www.asteannunci.it, www.canaleaste.it, www.asteavvisi.it, www.tribunaledilocri.it, www.rivistaastegiudiziarie.it. Per ogni condizione di vendita non espressamente indicata nel presente bando si rinvia al regolamento ed alle condizioni generali indicate sul portale www.doauction.com.

    Per l’attività di vendita non sono previste spese a carico della procedura; Edicom Servizi S.r.l. applicherà una commissione in percentuale sul prezzo dei beni venduti e tale compenso sarà posto a carico dell’acquirente aggiudicatario.

    AI FINI DELLA VENDITA SI PUNTUALIZZA:

    •Che in caso di pagamento rateale, prima della stipula dell’atto notarile, dovrà essere rilasciata, dall’aggiudicatario idonea fidejussione autonoma, irrevocabile ed a prima richiesta in favore della procedura, a garanzia dell’importo residuo ancora da versare a quella data;

    •Che il trasferimento avviene nello stato di fatto e di diritto esistente, senza garanzia alcuna e senza oneri per la curatela (trascrizioni, cancellazioni, rilascio duplicati di documenti, ed ogni altra formalità sono a carico dell’aggiudicatario). Tutte le spese inerenti il trasferimento, fiscali e non si intendono poste a carico dell’acquirente. L’aggiudicatario dovrà adeguare i beni ai requisiti di cui alle norme in materi di sicurezza, igienico sanitario, bonifica ed ogni altra norma vigente. Saranno, altresì, a carico dell’aggiudicatario le spese notarili. In nessun caso l’aggiudicatario potrà pretendere il risarcimento dei danni subiti, indennità, restituzioni del prezzo pagato ed il rimborso delle spese.

    •Prima del completamento delle operazioni di vendita si darà notizia mediante comunicazione, da parte del Liquidatore Giudiziale, a ciascun creditore ipotecario o comunque munito di privilegio speciale. Il Liquidatore Giudiziale potrà sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa – entro 10 giorni – per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto. In tale ultima ipotesi, gli organi della procedura potranno eventualmente disporre l’espletamento di una ulteriore gara telematica e l’offerta in aumento;

    •La consegna del centro commerciale avverrà entro 30 giorni dal trasferimento del bene all’acquirente con atto pubblico notarile.

    Per qualsiasi ulteriore informazione e documentazione si può contattare il Liquidatore Giudiziario dott.ssa Teresa Candido al seguente numero 339 4773538.

    Locri 30.09.2017

    Il Liquidatore Giudiziario

    Dott.ssa Teresa Candido


     

     

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  • Tipologia:
    Fabbricati per esigenze commerciali
    Superficie:
    31590 m2
  • Disponibilità:
    Libero
    Informazioni
    Area Esterna 23.284 mq asfaltata per circa 600 parcheggi + Fabbricato 10.000 mq a 3 piani
  • Quota:
    Piena proprietà
    Regime Fiscale:
    oltre oneri previsti per legge
  • Dati Catastali:
FAQ sul lotto/articolo
Nessuna FAQ da riportare
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