Uffici

Tribunale di Crotone

Proc. 22/2017, Lotto 4

Prezzo base: € 15.558,17 + Oneri

  Fine asta: 31 Gennaio 2019, 12:00

Edicom Servizi S.r.l. svolge l’attività di Commissionario Giudiziario su tutto il territorio nazionale.

Attraverso il potale vengono venduti tramite Asta Online a tempo,  beni mobili, singoli ed in stock, di vario genere provenienti da Esecuzioni Mobiliari, Procedure Fallimentari e Sequestri Giudiziari.

  • Regolamento della vendita
  • Registrazione
  • Iscrizione alla vendita
  • Versamento e restituzione cauzione
  • Asta con prolungamento
  • Aggiudicazione e saldo prezzo
  • Metodi di pagamento
  • Spedizione e ritiro dei beni
  • Sospensione e annullamento della vendita

1 - Regolamento della vendita

Gli articoli ed i beni in vendita sono visionabili presso i luoghi di custodia, su appuntamento, o attraverso gli allegati fotografici presenti sul portale.

Gli articoli vengono venduti e consegnati come "visti e piaciuti" ovvero nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano nel momento della vendita.

La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o per mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.

L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o restituzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.

Gli acquirenti sono tenuti a conoscere, rispettare ed accettare le regole per la partecipazione alle aste giudiziarie online previste dal Commissionario, tali regole rientrano nel campo di applicazione del Codice Civile e Codice di Procedura Civile in materia di procedure Esecutive Mobiliari e Procedure Fallimentari.

E’ responsabilità e cura dell’acquirente conoscere le leggi e le norme vigenti, nonché leggere, comprendere ed accettare le regole di seguito riportate:

Agli utenti/acquirenti non è consentito:

  • fare offerte di acquisto se si è il debitore della procedura in riferimento;
  • partecipare alle Aste Online se non si accettano le condizioni di partecipazione;
  • prendere l'impegno di comprare un oggetto senza pagarlo; in questo caso le sanzioni sono quelle previste dal Codice Civile e Codice   di Procedura Civile in materia di Procedure Esecutive Mobiliari e Procedure Fallimentari;
  • effettuare offerte o rilanci senza essere seriamente intenzionati ad acquistare in quanto le offerte relative alle vendite giudiziarie - rappresentano un “impegno vincolante”
  • ritirare le proprie offerte.

2 - Registrazione

Al fine di potere partecipare alla vendita online è obbligatoria la registrazione al portale www.astemobili.it  secondo le seguenti condizioni:

  1. la partecipazione alla vendita telematica è riservata ad utenti con età minima18 anni;
  2. non si può fornire un'identità falsa;
  3. la registrazione và effettuata compilando tutti i campi obbligatori;
  4. devono essere fornite informazioni veritiere e complete;
  5. in fase di registrazione occorre indicare un indirizzo e-mail valido in quanto tutte le comunicazioni circa gli sviluppi relativi alle vendite telematiche, i rilanci effettuati e le aggiudicazioni dei beni, avverranno tramite e-mail;
  6. non è consentito cedere a terzi le credenziali di accesso che rimangono personali e riservate.

La Edicom Servizi S.r.l. si riserva la facoltà di non attivare, sospendere o disattivare gli account che non rispettano i principi di cui sopra.

3 - Iscrizione alla vendita

L’iscrizione alla vendita online avviene secondo i seguenti criteri:

  • Pagamento della cauzione con autorizzazione su carta di credito: Iscrizione immediata
  • Pagamento della cauzione con bonifico bancario: Iscrizione previa autorizzazione del personale Edicom Servizi a ricezione delle coordinate del bonifico (CRO)
  • Pagamento della cauzione mediante assegni circolari: Iscrizione immediata previa autorizzazione del personale Edicom Servizi

4 - Versamento e restituzione cauzione

Versamento cauzione

In fase di iscrizione alla vendita online il sistema potrà richiedere preventivamente il versamento di una cauzione pari al 10% dell’importo base d’asta o secondo quanto disposto dall’Autorità Giudiziaria.

La cauzione potrà essere versata con le seguenti modalità:

  • mediante la procedura guidata di autorizzazione su carta di credito;
  • a mezzo bonifico bancario secondo le istruzioni fornite dal sistema in fase di iscrizione alla gara;
  • mediante assegno circolare intestato ad Edicom Servizi S.r.l. consegnato o inviato via posta assicurata presso una delle sedi di Edicom Servizi. Per informazioni contattare il numero di telefono 091-7308290 oppure 393.9159855.

Restituzione cauzione

In caso di mancata aggiudicazione del bene, la cauzione verrà restituita entro 48 ore dal termine della gara.

Le  modalità di rimborso sono le seguenti:

  • per i pagamenti effettuati con carta di credito verrà annullata la transazione indicata e riaccreditato l'intero importo, senza spese di commissione;
  • per i pagamenti effettuati con bonifico bancario l’importo verrà restituito mediante bonifico sul conto corrente bancario o secondo modalità comunicate dall’utente.

Solleciti

Nel caso in cui si verificassero ritardi nella restituzione della cauzione l’utente potrà inviare un sollecito attraverso la funzione di “Gestione Pagamenti” presente nell’Area Riservata.

5 - Asta con Prolungamento

Nel caso di aste che prevedono il prolungamento (la cui quantità verrà evidenziata nella pagina di dettaglio della vendita tra le informazioni dell'asta), l'offerta pervenuta entro i minuti programmati, precedenti al termine ultimo previsto per la conclusione della gara, prolungherà la chiusura della stessa per i minuti previsti a partire dall'orario di ricezione dell'ultima offerta validata da parte del sistema.

Ad esempio:
Termine Gara: 12:00
Prolungamento: 3 minuti
Ultima Offerta: 11:59
Nuova Data di Termine Gara: 12:02 (11:59 + 3 min)

6 - Aggiudicazione e saldo prezzo

L’aggiudicazione dell’articolo o dello stock in vendita avviene effettuando il rilancio più alto entro il termine ultimo previsto dal sistema e riportato nella scheda dettagliata.

Al temine della gara, in caso di aggiudicazione, si dovrà procedere al pagamento del saldo prezzo entro e non oltre i due giorni lavorativi successivi dalla data di aggiudicazione, salvo diversa disposizione specificata nell'avviso di vendita o nella scheda dettagliata, scegliendo la modalità di pagamento secondo quanto indicato nel successivo punto 7 “Metodi di pagamento”.

7 - Metodi di Pagamento

L’aggiudicatario dell’articolo o dello stock in asta si impegna a pagare il prezzo del valore di aggiudicazione, ovvero dell'offerta più alta da lui effettuata, entro e non oltre 48 ore dalla data di aggiudicazione.

Il pagamento potrà essere effettuato secondo una delle seguenti modalità:

  • presso la sede di zona del Commissionario mediante assegno circolare intestato ad Edicom Servizi S.r.l., previo appuntamento;
  • pagamento con carta di credito attraverso la procedura guidata presente nel pannello di controllo dell’utente;
  • tramite bonifico bancario utilizzando le seguenti coordinate:
    • Beneficiario: Edicom Servizi s.r.l.
    • Banca: Intesa Sanpaolo
    • IBAN: IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900
    • Causale: Pagamento Cauzione/Saldo ID ASTA _____(indicare l'id dell'asta aggiudicata)

Si fa presente che in caso di mancato o ritardato pagamento, si incorre nella perdita della cauzione versata, ove prevista, e nelle sanzioni previste dal Codice Civile e dal Codice di Procedura Civile in materia di Procedure Esecutive Mobiliari e Procedure Fallimentari.

8 - Spedizione e ritiro dei beni

I beni saranno consegnati agli acquirenti soltanto dopo l'avvenuto integrale pagamento del prezzo, degli oneri fiscali e della commissione e, nel caso di beni registrati, dell'avvenuto perfezionamento delle formalità relative al trasferimento di proprietà (a cura dell'aggiudicatario); ai fini dell'art. 1193 e.e., è stabilito che qualunque somma versata ( compresa la caparra) sarà imputata prima alle spese e poi al prezzo.

In caso di pagamento non integrale o di mancato pagamento, la caparra sarà acquisita dal commissionario e i beni saranno rimessi in vendita alle medesime condizioni qui indicate.

L'acquirente deve provvedere al ritiro entro 10 giorni dal termine della gara o dal compimento delle formalità per il trasferimento di proprietà (le quali devono iniziare entro 5 giorni dall'aggiudicazione). In caso di mancato ritiro dei beni acquistati nei termini suddetti, l'acquirente è tenuto, per ogni giorno di ritardo, a corrispondere al'I.V.G. il corrispettivo per il deposito previsto dal D.M. 15/5/2009- n.80. Decorsi ulteriori 10 giorni, l'I.V.G. provvederà alla vendita dei beni non ritirati ai sensi degli artt. 2756, comma 3°, e 2797 e.e.

Su istanza e a spese dell'acquirente (e sotto la responsabilità di quest'ultimo per il trasporto), potrà essere concordata con il commissionario la spedizione del bene venduto.

I beni aggiudicati per il quali è stato corrisposto regolarmente il saldo prezzo, se previsto, potranno essere spediti presso l’indirizzo indicato dall’utente durante la fase di registrazione o presso eventuale indirizzo indicato in fase di pagamento in alternativa i beni  potranno essere ritirati presso la sede del Commissionario o presso il luogo di custodia previo appuntamento.

N.B. Per alcuni beni per i quali le dimensioni, il peso e l’ingombro non consento la spedizione è previsto esclusivamente il ritiro presso il luogo di custodia previo appuntamento a spese dell’aggiudicatario.

9 – Sospensione e annullamento della vendita

Le vendite potranno essere sospese e/o annullate per disposizione o ordinanza dell'Autorità Giudiziaria che ne ha stabilito l’esecuzione. In tal caso verrà predisposta il restituzione della cauzione secondo le modalità previste nel punto 4 “Versamento e restituzione cauzione”.

Gara Aperta

scade il 31 Gennaio 2019, 12:00

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OFFERTE

15.558,17

Prezzo base

Per partecipare alla gara è necessario effettuare il login oppure registrarsi al sito



VISUALIZZA DETTAGLIO ONERI

- COMPENSI DI VENDITA: € 404,51 (2.6 % DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE)

- IVA SU COMPENSI DI VENDITA: € 88,99 (22 % SUL TOTALE DEI COMPENSI DI VENDITA)

*SALVO ULTERIORI SPECIFICHE PRESENTI ALL'INTERNO DEL BANDO O NELLA DESCRIZIONE DEL BENE

  • Prezzo base:
    € 15.558,17
    Prezzo con oneri:
    € 15.558,17 + € 493,50
  • Offerta Minima:
    11.668,63 €

    Off. Minima + Oneri:
    € 11.668,63 + € 370,12
  • Offerta attuale:
    Nessuna offerta
    Numero di offerte:
    0 offerte
  • Cauzione:
    10 % del prezzo offerto
    Prolungamento:
    3 minuti  

  • Codice asta:
    354328
    Etichetta:
    1-PF-D122-22-2017-4-1
  • Stato dell'asta:
    Gara a tempo Aperta
    Rilancio minimo:
    € 100,00
  • Scheda pubblicata il:
    20/12/2018 15:07
  • Inizio gara:
    21/01/2019 12:00:00
    Termine gara:
    31/01/2019 12:00:00
  • Termine iscrizione con:
  • Bonifico:
    28/01/2019 12:00:00
    Carta di credito:
    31/01/2019 11:00:00
  • Tipo di Gara:
  • Tribunale:
    Crotone
    Procedura nr:
    22/2017
  • Tipo:
    Procedura Fallimentare
    Lotto nr:
    Lotto 4
  • Giudice:
    Dott. Davide Rizzuti
    Custode:
    Non disponibile
  • Referente legale:
    Non disponibile
    Liquidatore:
    Non disponibile
  • Curatore Fallimentare:

Ritiro del bene in loco oppure da concordare. (Note sulle spedizioni)
Contattaci per maggiori informazioni.

  • Descrizione

    Immobile ubicato nella zona urbana centrale di Cutro (KR), in Via Basiliana snc, piano T; caratteri del tessuto urbanistico: costruzioni con prevalente uso residenziale. L’immobile è identificato al catasto fabbricati al foglio n. 15, part. 663, sub. 7-10, cat. a/10, Classe U, sup. cat. 69 mq + 154 mq. Destinazione con prevalente uso residenziale. La struttura dell’immobile è su due livelli ed è realizzata in muratura. L’epoca di costruzione del bene risale al 1930. È dotato di impianto idrico ed elettrico. Lo stato di manutenzione e di conservazione di tutte le componenti strutturali, architettoniche e impiantistiche del bene è scadente, in quanto la struttura è di vecchia costruzione e necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Proprietà appresa alla massa fallimentare per la quota del 50%.

    CONDIZIONI GENERALI DELLA VENDITA

    La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive.
    La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
    La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità ai sensi dell’art. 2922 c.c.
    L’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri urbanistici, ecologici e ambientali, eventuali adeguamenti alle normative vigenti in ambito di prevenzione e sicurezza – anche se occulti o non evidenziati nelle relazioni peritali – non potranno dar luogo ad alcuna indennità, risarcimento, riduzione del prezzo, i cui oneri e spese saranno a carico dell’aggiudicatario.
    I beni vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o sequestri conservativi che sono cancellati a spese della procedura (con decreto ex art. 108 comma 2 l.f.), mentre, ogni altro onere necessario per il trasferimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
    Gli oneri fiscali e di qualsiasi altra natura derivanti dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario.
    La proprietà dei beni viene trasferita all’aggiudicatario tramite atto notarile o decreto di trasferimento (a discrezione degli organi della procedura) a seguito del versamento integrale del prezzo e dell’importo dovuto per le tutte le spese di trasferimento (ivi compresi gli oneri di vendita del commissionario).
    Le perizie di stima, richiamate nella presente ordinanza, saranno pubblicate e visionabili sui siti: www.doauction.it, www.asteannunci.it, www.canaleaste.it, www.asteavvisi.it, www.rivistaastegiudiziarie.it e sul sito istituzionale del Tribunale di Crotone www.tribunale.crotone.it
    Per ogni condizione di vendita non espressamente indicata nella presente ordinanza si rinvia al regolamento e alle condizioni generali indicate sul portale www.doauction.it ed www.astemobili.it nonché alle norme di legge.

    AI FINI DELLA VENDITA DELL’AZIENDA SI PUNTUALIZZA ULTERIORMENTE

    1. che l'aggiudicatario dovrà possedere i requisiti di legge e dovrà porre in essere a proprie esclusive cure e spese tutte le formalità necessarie all'ottenimento del trasferimento della titolarità da parte della competente Autorità Sanitaria ed al subentro, ai sensi della vigente normativa, nella autorizzazione amministrativa per la vendita dei prodotti farmaceutici e parafarmaceutici. Rimane espressamente esclusa la volturazione automatica delle autorizzazioni amministrative, rimanendo a carico dell'aggiudicatario ogni rischio connesso al buon esito dei relativi procedimenti amministrativi. Rimarrà quindi esclusa qualsiasi responsabilità della Curatela per l'ipotesi dí inesistenza e invalidità delle autorizzazioni innanzi indicate come per la ipotesi di insussistenza in capo all'acquirente dei requisiti speciali necessari allo svolgimento dell'attività propria della Azienda ceduta;
    2. che i beni materiali ed immateriali che costituiscono il complesso aziendale da collocare sono quelli esclusivamente descritti nella perizia di stima redatta dal perito stimatore dr. Cribari;
    3. che è esclusa la responsabilità dell’acquirente per i debiti sorti anteriormente al trasferimento e non saranno cedute altre attività rispetto a quelle indicate nella menzionata perizie. Non viene trasferita alcuna passività;
    4. che l’atto di vendita, dovrà essere stipulato dinanzi ad un notaio indicato dal curatore, previa ratifica del comitato dei creditori e del signor G.d., e dovrà rispettare il contenuto, rispettivamente, degli artt. 105 e 107 l.f.;
    5. il prezzo dovrà essere corrisposto, quanto alla concorrenza del 70% entro 90 giorni dall’aggiudicazione e quanto al residuo saldo entro il giorno dell’atto ricognitivo di avveramento della condizione sospensiva, in difetto, l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione versata a titolo di multa. Il commissionario, in questo caso, provvederà a trasferire le somme incamerate sul conto intestato alla procedura concorsuale trattenendo dal totale i propri onorari di vendita;
    6. l’aggiudicatario dovrà dichiarare di essere a conoscenza che l’azienda è data in affitto per 12 mesi decorrenti dal 28.02.2017;
    7. All’affittuario è stato convenzionalmente concesso il diritto di prelazione. Pertanto, all'esito dell'esperimento della procedura di vendita, reso definitivo il procedimento di determinazione del prezzo, la Curatela provvederà a comunicare all'Affittuaria le condizioni di vendita entro 10 (dieci) giorni dalla conclusione delle procedure competitive di cui all'art. 107 L.F. Ricevuta la comunicazione l'Affittuaria ha la possibilità di esercitare la prelazione entro i successivi 5 (cinque) giorni;
    8. Il trasferimento avviene nello stato di fatto e di diritto esistente, senza garanzia alcuna e senza oneri per la curatela (trascrizioni, cancellazioni, rilascio duplicati di documenti, revisioni, collaudi ed ogni altra formalità sono a carico degli aggiudicatari). Tutte le spese inerenti il trasferimento, fiscali e non, si intendono poste a carico dell’acquirente. L’aggiudicatario dovrà adeguare i beni ai requisiti di cui alle norme in materia di sicurezza, igienico sanitario, bonifica ed ad ogni altra norma vigente. Saranno, altresì, a carico dell’aggiudicatario le spese notarili. In nessun caso l’aggiudicatario potrà pretendere il risarcimento dei danni subiti, indennità, restituzioni del prezzo pagato ed il rimborso delle spese;
    9. Resta inteso che l’azienda sarà consegnata al termine del contratto di affitto in essere e che la vendita sarà sottoposta alla condizione sospensiva dell’avvenuta autorizzazione da parte della asp, della regione Calabria e di tutti gli Enti competenti, al regolare esercizio dell’attività;
    10. che l’azienda è esercitata in un immobile detenuto al momento senza titolo e che andrà nelle more formalizzata;

    IN ORDINE AL PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI 

    • Il saldo del prezzo comprensivo dei compensi di vendita del commissionario (2,6% oltre iva per gli immobili ed 9% per i beni mobili registrati ivi inclusa l’azienda) dovrà essere versato dall’aggiudicatario con le modalità stabilite dalla curatela entro e non oltre il termine di 90gg. (salvo diversi termini concessi) dalla comunicazione all’aggiudicatario provvisorio, da parte della curatela dell’avvenuto perfezionamento della vendita in via definiva (per il lotto A si rimanda a quanto precisate nel punto 5)
    • La curatela, dandone comunicazioni alle parti, potrà eventualmente disporre che il saldo del prezzo venga versato direttamente sul conto della procedura anziché al commissionario (in tale ipotesi il commissionario tratterrà i propri compensi di vendita dalle somme detenute a titolo di cauzione versando il residuo alla curatela)
    • In caso di mancato versamento del saldo prezzo, dei compensi spettanti al commissionario o delle spese di trasferimento: l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita delle somme già versate, a titolo di multa. Il commissionario, in questo caso, provvederà a trasferire le somme incamerate sul libretto o sul conto intestato alla procedura concorsuale (se non già fatto in precedenza) al netto dei propri onorari pari (calcolati sul valore di aggiudicazione della vendita);
    • Eventuali istanze motivate di proroga per il termine del versamento del saldo del prezzo, se pervenute direttamente al commissionario saranno tempestivamente trasmesse alla curatela che potrà sottoporle agli organi della procedura ed in caso di accoglimento ne darà comunicazione al commissionario;
    • Ai fini dell’art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento (ivi compresa la parte del compenso spettante al commissionario) e poi al residuo prezzo, a pena di decadenza dell’aggiudicatario quand’anche sia stato versato il saldo del prezzo;
    • Gli oneri fiscali (imposta di registro/iva, ipotecarie e catastali, bolli) e tutte le altre spese relative alla vendita (trascrizione in conservatoria del decreto di trasferimento, voltura catastale, bolli e altro, costi notarili, ecc) sono interamente a carico dell’acquirente (fatta eccezione per le iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti e sequestri conservativi che sono cancellati a spese della procedura), e saranno versate direttamente dall’aggiudicatario definitivo alla curatela sul conto corrente intestato alla procedura, secondo le modalità ed entro il termine che verrà comunicato dal curatore direttamente all’aggiudicatario.
    • Solo all’esito degli adempimenti precedenti e del pagamento delle spese tutte sopra potrà procedersi all’emissione del decreto di trasferimento o se diversamente stabilito dagli organi della procedura al trasferimento mediante atto notarile.
    • I beni vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, visti e piaciuti senza pertanto alcuna garanzia sulla sua funzionalità o possibilità di recesso da parte dell’acquirente insoddisfatto, pertanto la visione diretta dei lotti è fortemente consigliata.

    ​Per qualsiasi ulteriore informazione e documentazione. contattare il Curatore Fallimentare Dott. Fernando Caldiero con studio in Cetraro, alla Via via Francesco Pirrino, n. 37, tel-fax 098292461, e-mail fernandocaldiero@studiocaldiero.it, PEC: f22.2017crotone@pecfallimenti.it

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  • Indirizzo
    Via Basiliana
    Cap
  • Comune
    Cutro
    Provincia
    Crotone
  • Tipologia:
    Ufficio
    Superficie (m2):
    223
  • Disponibilità:
    LIBER$LIBERO
    Informazioni
  • Quota:
    Quota indivisa
    Regime Fiscale:
    Oneri fiscali previsti per legge
  • Vani:
    Classato:
    0
  • Numero denuncia:
    Anno denuncia:
  • Tipo denuncia:
    Piani:
  • Dati Catastali:
    Foglio: 15
    Particella: 663
    Subparticella: 7,10
Modulistica

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