Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà piena su appartamento, di tipo civile, sito in Roma – quartiere Boccea, Via Lidia Bianchi n. 138, piano 3, int. 6, composto da un ampio ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina, un disimpegno e un bagno, oltre a un balcone accessibile dal soggiorno, un balcone accessibile dalla cucina e un terrazzo, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 117. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 339, part. 3746, sub. 8, z.c. 6, cat. A/2, classe 6, r.c. 813,42. Confini: la porzione immobiliare confina a nord ovest con l’appartamento int. 5 limitrofo, a sud est con il distacco su via Lidia Bianchi, a sud ovest con il distacco su particella limitrofa e a nord est con il distacco dal civico 114 precedente, salvo altri. Presenza di difformità catastali da sanare, come meglio specificato nell’elaborato peritale depositato in atti. Situazione edilizia: l'immobile risulta realizzato abusivamente e regolarizzato con il rilascio della Concessione edilizia in sanatoria n. 275602 del 14/10/2002 protocollata il 11/11/2002 al n.33434, a seguito di domanda di condono del 01/03/1995 presentata dal richiedente xxxxxx per nuova costruzione/ampliamento con destinazione residenziale protocollata dal Comune di Roma Condono Edilizio il 12/04/1995 al n.71561. La richiesta di condono riguardava l’appartamento del quale veniva dichiarata l’ultimazione nell’anno 1984 e definiti i compensi oblativi nella misura di Lire 11.664.000 che risultano corrisposti in due pagamenti, il primo di Lire 4.000.000 e il secondo di Lire 7.664.000. Risultano inoltre i pagamenti per gli oneri concessori in due rate, la prima di Lire 13.210.000 e la seconda di Lire 15.363.000. E’ presente la perizia tecnica giurata redatta dal xxxxxxxxxxxx che descrive ed accerta le caratteristiche dell’abuso edilizio precisandone le dimensioni, la consistenza e la data di ultimazione indicata nell’anno 1984. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Formalità pregiudizievoli: Trascrizione del 16.12.2014, Reg. gen. 132836 - Reg. part. 94712 derivante da divisione giudiziale emessa dal Tribunale di Roma in data 28.03.2014, rep. n. 6002/2014 a favore di xxxxxx e contro xxxxxx; trascrizione del 30.06.2023, Reg. gen. 82185 - Reg. part. 60379 derivante da ordinanza di divisione endoesecutiva emessa dal Tribunale di Roma in data 28.02.2023 a favore di xxxxxx e xxxxxx e contro xxxxxx e xxxxxx. Stato di occupazione: occupato da un comproprietario. Potrà essere liberato contestualmente all’emissione del decreto di trasferimento Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.