Intera proprietà del seguente compendio immobiliare sito in Roma, Via Renato Cesarini n. 30 e precisamente: - appartamento sito al primo piano, scala Q, Edificio 17, int. 8, si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto e due balconi; dalla scala interna si giunge al secondo livello composto da disimpegno, un bagno, una camera da letto ed uno studio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 874, particella 638, subalterno 507, categoria A/2, zona censuaria 5, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 97 mq., rendita catastale € 976,10, piano 1, int. 8, edificio 17, scala Q; confina con proprietà int. 9, con proprietà int. 7, con corridoio di passaggio condominiale, salvo altri. - Posto auto scoperto, posto al piano terra, individuato con int. 106; confina con corsia di manovra, con posto auto int. 105 e posto auto int. 107, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 874, particella 651, subalterno 107, categoria C/6, zona censuaria 5, classe 2, consistenza 11 mq., superficie catastale 14 mq., rendita catastale € 35,79, piano terra, int. 106. Vi è difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale dell’appartamento, in quanto al primo livello e precisamente nel soggiorno, è stata ricavata una camera da letto, ed al secondo livello tra il bagno e la camera da letto è stato ricavato un piccolo studio. Occorrerà presentare una SCIA per messa in pristino dello stato dei luoghi, in quanto per gli ambienti realizzati non sono rispettati i requisiti minimi igienico-sanitari; per il ripristino dello stato dei luoghi è previsto un costo di € 5.000,00 circa (costo detratto dal valore di stima). Il comprensorio di cui fanno parte gli immobili è stato edificato con Concessione edilizia n. 3/C del 29.1.1988 relativa al comparto R4 Bis per la realizzazione di un comprensorio di aree edificabili a seguito progetto prot. n. 40844/87 del 19.2.1987; concessione in variante in corso di opera n. 2026/C del 5.12.1990 a seguito del progetto n. 29477 del 1990. L’Edificio 17 di cui fanno parte gli immobili è stato dichiarato abitabile con Licenza n. 18 del 27.1.1992 a seguito della Domanda n. 58610 del 1991. Stato di occupazione: occupato dal debitore e dalla sua famiglia; liberazione al decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti