Bene n. 1) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del magazzino sito in Roma, Via Carife n. 83, edificio A, interno A, piano S1. L’accesso al magazzino avviene da Via Carife 83, mediante rampa carrabile, al termine della quale è posta la saracinesca avvolgibile metallica con apertura manuale di ingresso all’immobile. Il magazzino ha un’altezza interna utile di 2,87 m e sottotrave variabile da 2,44 e 2,54 m. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1179, part. 746, sub. 510, Zc. 6, categoria C/2, classe 3, consistenza 170 mq, superficie catastale 190 mq, rendita catastale € 272,17. L’immobile confina a nord con il magazzino B (sub. 511), a ovest con piano seminterrato dell’edificio B1, a sud con terrapieno e a est con Via Carife, salvo altri. L’immobile è ubicato al piano seminterrato di una palazzina realizzata nei primi anni duemila, costituita da n. 4 piani in elevazione di cui n. 3 fuoriterra e uno seminterrato. Si sono riscontrati i seguenti titoli edilizi: Progetto n. 61568 del 09/10/2003, PDC n. 933 del 09/09/2004, variante n. 39419 del 16/06/2005, integrazione n. 18737 del 13/03/2006, PDC n. 1111 del 25/10/2006; DIA prot. CN 63224 del 12/10/2006 e documentazione aggiuntiva prot. CN 68831 del 06/11/2006. Lo stato dei luoghi è difforme da quanto rappresentato negli elaborati grafici come analiticamente riportato nella perizia estimativa agli atti della procedura. Bene n. 2) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del negozio sito in Roma, Via Carife n. 85, edificio A, interno A, piano T. L’accesso al piano terra avviene mediante una rampa di scale esterne, mentre l’accesso al negozio avviene mediante n. 2 saracinesche avvolgibili metalliche con apertura manuale, una verso via Carife e una verso distacco condominiale. Il negozio ha un’altezza utile di 3,00 m e sottotrave di 2,68 m. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1179, part. 746, sub. 17, Zc. 6, categoria C/1, classe 6, consistenza 60 mq, superficie catastale 62 mq, rendita catastale € 1.069,07. L’immobile confina a nord con il negozio B (sub. 18), a est con ballatoio di accesso verso Via Carife, a sud ballatoio di accesso verso distacco condominiale e a ovest affaccia su distacco condominiale, salvo altri. L’immobile è ubicato al piano seminterrato di una palazzina realizzata nei primi anni duemila, costituita da n. 4 piani in elevazione di cui n. 3 fuoriterra e uno seminterrato. Lo stato dei luoghi è difforme da quanto rappresentato negli elaborati grafici come analiticamente riportato nella perizia estimativa agli atti della procedura Bene n. 3) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del negozio sito in Roma, Via Carife n. 87, edificio A, interno B, piano T. L’accesso al piano terra avviene mediante una rampa di scale esterne, mentre l’accesso al negozio avviene dal fronte verso Via Carife mediante saracinesca avvolgibile metallica con apertura manuale. Il negozio ha un’altezza utile di 3,00 m e sottotrave di 2,68 m. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1179, part. 746, sub. 18, Zc. 6, categoria C/1, classe 6, consistenza 60 mq, superficie catastale 64 mq, rendita catastale € 1.069,07. L’immobile confina a sud con il negozio A (sub. 17), a est con ballatoio di accesso verso Via Carife, a nord con negozio C (sub. 19) e a ovest affaccia su distacco condominiale, salvo altri. Lo stato dei luoghi è difforme da quanto rappresentato negli elaborati grafici come analiticamente riportato nella perizia estimativa agli atti della procedura Gli immobili risultano liberi nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.