Fabbricato a destinazione mista disposto al piano S1 (magazzino ca 149 mq), T (bar circa 111 mq; magazzino adibito a laboratorio artigianale ca 23,46 mq) e 1 (abitazione internamente allo stato grezzo ca 148 mq con sottotetto ca 14 mq). Scala interna di collegamento tra i piani e montacarichi di servizio tra piano S1 e laboratorio. Area esterna mq 1098 ca. Locale bar occupato da terzi con contratto di locazione con seconda scadenza 31.1.2027; nella disponibilità del custode gli altri locali.