SOC. COOPERATIVA "VITIVINICOLA OLIVICOLA ERACLEA" EN CATACOLICA ERACLEA LIQUIDACIÓN FORZADA ADMINISTRATIVA PROVISIÓN DE VENTA SIN INCANTO con procedimiento telemático La Oficina del Comisionado del Liquidador, en la persona del Dr. Francesco La Fauci, - Dada la valoración de la valoración, que debe considerarse adjunta a esta disposición como parte integrante de la misma, certificada el 12/07/2010 por el Arch. Demetrio Amadeo y Arch. Antonino Micalizzi Concept quien evaluó la propiedad de la Cooperativa, a saber, planta enológica y petrolera, oficinas, sala de pesaje, almacén, cabina eléctrica, techos y área de relevancia, ubicada en c.da Zubbia, del Municipio de Cattolica Eraclea (AG) ; - consideró apropiado proceder con la venta sin subasta, con una oferta en línea; - Dadas las subastas anteriores que quedaron desiertas; - Vista la nota de fecha 23.01.2020 prot. N ° 3990 del Departamento Regional de Actividades Productivas - Departamento de Actividades Productivas ex servicio1 / S - Supervisión cooperativa, liquidación obligatoria y comisionados -, que autoriza a esta Oficina del Comisionado Liquidador a proceder a la venta sin subasta al precio base de € 440,996.70 ; Dicho esto, la Oficina de Liquidación procede al procedimiento competitivo en línea de acuerdo con los métodos y términos que se indican a continuación; ************** AVISO DE VENTA SIN INCANTO desde el 07/09/2020 a las 9.00 y hasta el 22/09/2020 a las 12.00 , los siguientes productos se venderán mediante un procedimiento electrónico competitivo, a través del comisionado Edicom Servizi Srl: SOLO LOTE Complejo inmobiliario ubicado en el Municipio de Cattolica Eraclea (AG), esta es una planta cercana al asentamiento habitacional; El límite norte del complejo, donde se encuentra la zona verde de relevancia que consiste en un bosque de pinos, limita con la carretera provincial Cianciana. La planta está ubicada en un área con una superficie de 14,552.00 m2 y consta de: 1. dos plantas separadas y autónomas: 2. un establecimiento enológico y un establecimiento petrolero; 3. un edificio prefabricado utilizado como oficinas y una parte restante utilizada para servicios; 4. un departamento de pesaje; 5. varios departamentos de procesamiento de uva; 6. un laboratorio enológico; 7. un gran cuadrado con tres líneas de vinificación y descarga de uva con n. 2 plataformas plegables; 8. un edificio que consta de n. 2 almacenes; 9. sistemas de propósito general, tales como: subestación eléctrica y planta de tratamiento de aguas residuales. Precio base de la subasta: €. 440,996.70 más IVA - aumentos mínimos de €. 10,000.00 - deposite el 10% del precio ofrecido; - Puede participar electrónicamente en la venta a través del portal web www.doauction.com y al formular una oferta irrevocable para comprar y pagar un depósito equivalente al 10% del precio ofrecido, que se pagará de acuerdo con las instrucciones proporcionadas por el sistema durante el procedimiento de inscripción para la carrera; - Cualquier persona que esté interesada en formular la oferta de compra irrevocable de manera válida debe registrarse de forma gratuita en el sitio web www.doauction.com, aceptando expresamente las condiciones generales, así como las condiciones y términos prescritos en la ordenanza y / o en el aviso de venta de cada subasta individual; - Al registrarse, se le pide a cada usuario que elija un nombre de usuario y una contraseña, que serán las credenciales con las que podrá acceder al sitio y participar en la subasta; - Las ofertas para comprar el lote en una subasta deben ser formuladas por el usuario registrado y habilitado, dentro del alcance del lote de interés, dentro de los términos y de acuerdo con los métodos prescritos en la ordenanza y / o en el aviso de venta del subasta de referencia; - Las ofertas realizadas estarán, en cualquier caso, sujetas a verificación previa de la correspondencia de las mismas con los precios y métodos de relanzamiento prescritos en la ordenanza y / o en el aviso de venta de la subasta de referencia; - Por lo tanto, el operador del portal se reserva el derecho de cancelar la oferta ineficaz, ya que no cumple con las condiciones, métodos y términos prescritos en el pedido y / o en el aviso de venta de la subasta de intereses. El participante de la subasta debidamente registrado que tenga la intención de actuar en nombre de terceros debe tener un poder notarial (incluso si no es un notario), que muestre todas las referencias de la empresa, así como la propiedad en venta para la que tiene la intención de proceder; - Este poder notarial debe firmarse de forma clara y completa y puede entregarse en la sede de Edicom Servizi Srl - Via Marchese di Villabianca n ° 21, 90143 Palermo, durante el horario de oficina, o enviarse por correo certificado con acuse de recibo por fax ( 091 6261372) ya en el momento de la apertura de la subasta electrónica y, en cualquier caso, antes del final de cada experimento de ventas individual; - La fecha de entrega o recepción del fax será válida a efectos de regularidad; - En caso de poder por parte de una persona física, el mismo debe ir acompañado de una copia fotostática de CI (actualmente vigente) y el Código Fiscal. tanto del delegado como del delegador; - En caso de poder por parte de una persona jurídica, el mismo debe ir acompañado de una copia fotostática de Cl (válida) y el Código Fiscal. tanto del delegado como del delegado, así como una copia original o fotostática del certificado de la cámara de comercio (válido) de la empresa delegante. El delegado que participa en la subasta es, en cualquier caso, solidariamente responsable ante el delegador por cualquier incumplimiento procesal y específicamente por no llegar a un acuerdo dentro de los plazos indicados. - En cualquier caso, cada parte interesada asume la carga de tener una vista preliminar de la evaluación de las propiedades que componen el lote en venta y toda la documentación relacionada; - Las propiedades se pueden ver, previa solicitud, para enviarlas directamente a los liquidadores y / o agentes de la comisión; - El comisionado y los liquidadores proporcionarán cualquier información útil, incluso por teléfono o correo electrónico, a las partes interesadas sobre los métodos de venta y los métodos de participación, así como sobre las características y la consistencia de los productos; - Cada oferta se considerará válida y efectiva solo mediante el pago de un depósito equivalente al 10% del precio ofrecido a pagar de acuerdo con las instrucciones proporcionadas por el sistema durante el procedimiento guiado para registrarse para la licitación; - En el caso de una pluralidad de ofertas y relanzamientos realizados en los tres minutos anteriores al vencimiento de la licitación en línea, la licitación se extenderá por otros tres minutos entre los licitadores hasta que las ofertas se agoten definitivamente; - Al final de la licitación, el que haya presentado la mejor oferta válida al final de la licitación será declarado ganador provisional ; - Después de que hayan transcurrido diez días desde la adjudicación provisional, la Oficina del Comisionado y / o el agente de la comisión no han recibido un aumento de no menos de una quinta parte del precio del martillo, después del pago del saldo adeudado de la manera y los términos. indicado anteriormente en la firma de la escritura notarial con el Notario …………………… .. En cuanto a las condiciones de venta: - La venta se realiza en el estado de hecho y de derecho en el que se encuentran los productos, con todos los accesorios, accesiones, servidumbres activas y pasivas posibles; - La venta es para el cuerpo y no para la medida; cualquier diferencia de tamaño no dará lugar a ninguna compensación, indemnización o reducción de precio. La venta no está sujeta a las normas relativas a la garantía por defectos o falta de calidad según el art. 2922 del Código Civil italiano. La existencia de cualquier defecto, falta de calidad o no conformidad de la cosa vendida, cargas urbanas, ecológicas y ambientales, cualquier ajuste a la normativa vigente en el campo de la prevención y la seguridad, incluso si está oculto o no resaltado en los informes de expertos, no puede dar dar lugar a indemnización, compensación, reducción de precio, cuyos costos y gastos correrán a cargo del adjudicatario; - Si se adjudica la propiedad, la propiedad de los bienes se transfiere al adjudicatario con una escritura notarial después del pago total del precio y el monto adeudado por los impuestos; - Las formalidades perjudiciales, a cargo y a cargo del adjudicatario, se cancelarán totalmente, de conformidad con el art. 5 de la Ley Nº 400 de 17.7.1975, siguiendo un decreto emitido por el Departamento de Actividades Productivas de la Región de Sicilia; - El informe de evaluación, mencionado en este orden, se publicará en los sitios web: www.doauction.com, www.asteannunci.it, www.canaleaste.it, www.asteavvisi.it, www.rivistaastegiudiziarie.it, donde se puede ver. Para cualquier condición de venta no indicada expresamente en este aviso, consulte la regulación y las condiciones generales indicadas en los portales www.doauction.com y www.astemobili.it; Para pagar el precio y los cargos adicionales: - El saldo del precio, incluidas las tarifas de venta del comisionado (1.2% más IVA que se calculará sobre el precio de compra de la propiedad) debe ser pagado por el adjudicatario de la manera indicada anteriormente a más tardar 120 días. a partir de la fecha en que el premio será final; - La Oficina del Comisionado Liquidador notificará formalmente al adjudicatario y al comisionado; - En caso de impago del saldo del precio: el adjudicatario se declarará vencido y la pérdida de las sumas ya pagadas se considerará una multa; - En este caso, el agente de la comisión transferirá las sumas perdidas a la libreta o a la cuenta destinada a la liquidación forzosa, neto de sus honorarios, igual al 1,2%, más IVA sobre la garantía retenida; - A los efectos del art. 1193 del Código Civil italiano, se establece que cualquier suma pagada se cargará primero a los costos de transferencia (incluida la parte de la tarifa adeudada al agente de la comisión) y luego al precio residual; - Los gastos de impuestos (impuesto de registro / IVA, impuesto hipotecario y catastral, sellos) y todos los demás gastos relacionados con la venta (transcripción en la transferencia del decreto de transferencia, transferencia catastral, sellos y otros) son totalmente a cargo del comprador, y el adjudicatario les pagará directamente a la liquidación obligatoria en la cuenta corriente a nombre del procedimiento, de acuerdo con los procedimientos y dentro del plazo que los comisionados liquidadores comunicarán al adjudicatario; Para cualquier información y documentación adicional, contacte al Liquidador, Dr. Francesco La Fauci, Teléfono 090-364325, PEC: studiolafauci@pec.it; Mesina 7.07.2020 El comisionado liquidador nq Dr. Francesco La Fauci