SOC. COOPÉRATIVE "VITIVINICOLA OLIVICOLA ERACLEA" À CATACOLICA ERACLEA LIQUIDATION FORCÉE ADMINISTRATIVE DISPOSITION DE VENTE SANS INCANTO avec procédure télématique Le Bureau du commissaire-liquidateur, en la personne du Dr Francesco La Fauci, - Compte tenu de l'expertise appréciation, qui doit être considérée comme annexée à cette disposition comme faisant partie intégrante de celle-ci, certifiée le 07/12/2010 par l'Arch. Demetrio Amadeo et Arch. Antonino Concept Micalizzi qui a évalué la propriété de la coopérative, à savoir l'usine œnologique et pétrolière, les bureaux, la salle de pesée, l'entrepôt, la cabine électrique, les toits et la zone d'intérêt, située à c.da Zubbia, dans la municipalité de Cattolica Eraclea (AG) ; - a jugé opportun de procéder à la vente sans enchère, par appel d'offres en ligne; - Compte tenu des enchères précédentes disparues; - vu la note du 23.01.2020 prot. N ° 3990 du Département régional des activités productives - Département des activités productives ex service1 / S - Supervision coopérative, liquidation judiciaire et commissaires -, qui autorise ce bureau du commissaire-liquidateur à procéder à la vente sans adjudication au prix de base de 440 996,70 € ; Cela dit, le Settlement Office procède à la procédure en ligne concurrentielle selon les méthodes et les conditions indiquées ci-dessous; ************** AVIS DE VENTE SANS INCANTO à partir du 07/09/2020 à 9h00 et jusqu'au 22/09/2020 à 12h00 , les marchandises suivantes seront vendues par voie électronique concurrentielle, via le commissaire Edicom Servizi Srl: LOT UNIQUE Complexe immobilier situé dans la municipalité de Cattolica Eraclea (AG), Il s'agit d'une usine à proximité de la colonie de logements; la limite nord du complexe, où se trouve la zone verte d'importance constituée d'une forêt de pins, limite avec la route provinciale Cianciana. L'usine est située dans une zone d'une superficie de 14 552,00 m2 et se compose de: 1. deux usines distinctes et autonomes: 2. un établissement œnologique et un établissement pétrolier; 3. un bâtiment préfabriqué utilisé comme bureaux et une partie restante utilisée pour les services; 4. un service de pesée; 5. divers départements de transformation du raisin; 6. un laboratoire œnologique; 7. un grand carré avec trois lignes de vinification et déchargement des raisins avec n. 2 plates-formes pliantes; 8. un bâtiment composé de n. 2 entrepôts; 9. systèmes à usage général, tels que: poste électrique et station d'épuration des eaux usées. Prix de base de l'enchère: €. 440 996,70 plus TVA - augmentations minimales de €. 10 000,00 - acompte 10% du prix offert; - Vous pouvez participer électroniquement à la vente via le portail web www.doauction.com et en formulant une offre d'achat irrévocable et payez un acompte égal à 10% du prix proposé, à payer selon les instructions fournies par le système lors de la procédure d'inscription à la course; - Toute personne intéressée à formuler l'offre d'achat irrévocable de manière valable devra s'inscrire gratuitement sur le site www.doauction.com, en acceptant expressément les conditions générales ainsi que les conditions et modalités prévues dans l'ordonnance et / ou dans l'avis de vente de chaque enchère unique; - Lors de son inscription, chaque utilisateur est invité à choisir un nom d'utilisateur et un mot de passe, qui seront les identifiants avec lesquels il pourra accéder au site et participer à l'enchère; - Les offres d'achat du lot aux enchères doivent être formulées par l'utilisateur inscrit et habilité, dans le cadre du lot d'intérêt, dans les termes et selon les modalités prescrits dans l'ordonnance et / ou dans l'avis de vente du vente aux enchères de référence; - Les offres faites seront, en tout état de cause, soumises à vérification préalable sur la correspondance de celles-ci aux prix et modalités de relance prescrits dans l'ordonnance et / ou dans l'avis de vente de l'enchère de référence; - L'opérateur du portail se réserve donc le droit d'annuler l'offre inefficace, car elle ne respecte pas les conditions, modalités et conditions prévues dans la commande et / ou dans l'avis de vente de l'enchère d'intérêt. Le participant à l'enchère dûment inscrit qui a l'intention d'agir pour le compte de tiers doit avoir une procuration (même s'il n'est pas notaire), avec toutes les références de la société et du bien à vendre pour lequel il entend procéder; - Cette procuration doit être signée en clair et intégralement et peut être remise au siège d'Edicom Servizi Srl - Via Marchese di Villabianca n ° 21, 90143 Palerme, pendant les heures de bureau, ou envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception par fax ( 091 6261372) déjà au moment de l'ouverture de l'enchère électronique et en tout cas avant la fin de chaque expérience de vente individuelle; - La date de livraison ou de réception du fax sera valable aux fins de régularité; - En cas de procuration par une personne physique, celle-ci doit être accompagnée d'une copie photostatique de CI (actuellement en vigueur) et du code fiscal. à la fois du délégué et du délégant; - En cas de procuration par une personne morale, celle-ci doit être accompagnée d'une copie photostatique de Cl (valide) et du Code fiscal. à la fois du délégué et du délégué ainsi qu'une copie originale ou photostatique du certificat de chambre de commerce (valide) de l'entreprise délégante. Le délégué participant à l'enchère est en tout état de cause solidairement responsable avec le délégant de tout manquement procédural et notamment du non-règlement dans les délais indiqués. - En tout état de cause, la charge de chaque partie intéressée est prise de prendre un avis préalable sur l'évaluation des biens immobiliers composant le lot à vendre et de toute la documentation y afférente; - Les propriétés peuvent être consultées, sur demande à envoyer directement aux liquidateurs et / ou commissionnaires; - Le commissaire et les liquidateurs fourniront toute information utile, même par téléphone ou par e-mail, aux intéressés sur les modalités de vente et les modalités de participation, ainsi que sur les caractéristiques et la cohérence des marchandises; - Chaque offre ne sera considérée comme valable et effective que lors du paiement d'un acompte égal à 10% du prix offert à payer selon les instructions fournies par le système lors de la procédure guidée d'inscription à l'offre; - En cas de pluralité d'offres et de relances effectuées dans les trois minutes précédant l'expiration de l'offre en ligne, l'offre sera prolongée de trois minutes supplémentaires entre les soumissionnaires jusqu'à épuisement définitif des offres; - A l'issue de l'offre, celui qui aura présenté la meilleure offre valable à l'issue de l'offre sera déclaré vainqueur provisoire ; - Après dix jours à compter de l'attribution provisoire, aucune augmentation d'au moins un cinquième du prix d'adjudication n'a été reçue par le Commissariat et / ou le commissionnaire, après paiement du solde dû selon les modalités et conditions. indiqué ci-dessus lors de la signature de l'acte notarié avec le notaire …………………… .. Concernant les conditions de vente: - La vente a lieu dans l'état de fait et de droit dans lequel se trouvent les marchandises, avec toutes les accessoires possibles, les adhésions, les servitudes actives et passives; - La vente est pour le corps et non pour la taille toute différence de taille ne peut donner lieu à aucune compensation, indemnité ou réduction de prix. La vente n'est pas soumise aux règles concernant la garantie des défauts ou défauts de qualité conformément à l'art. 2922 du Code civil italien. L'existence de tout défaut, défaut de qualité ou non-conformité de la chose vendue, charges urbaines, écologiques et environnementales, tout ajustement de la réglementation en vigueur en matière de prévention et de sécurité - même cachée ou non mise en évidence dans les expertises - ne peut donner donner lieu à indemnité, indemnité, réduction de prix, dont les frais et dépenses seront à la charge de l'adjudicataire; - En cas d'attribution du bien, la propriété des biens est transférée à l'adjudicataire avec acte notarié suite au paiement intégral du prix et du montant dû pour les taxes; - Les formalités préjudiciables, aux frais et aux frais de l'adjudicataire, seront totalement annulées, conformément et aux fins de l'art. 5 de la loi n ° 400 du 17.07.1975, à la suite d'un décret pris par le Département des activités productives de la région sicilienne; - Le rapport d'évaluation, auquel il est fait référence dans le présent arrêté, sera publié sur les sites Internet: www.doauction.com, www.asteannunci.it, www.canaleaste.it, www.asteavvisi.it, www.rivistaastegiudiziarie.it, où il pourra être consulté. Pour toute condition de vente non expressément indiquée dans le présent avis, veuillez vous référer au règlement et aux conditions générales indiquées sur les portails www.doauction.com et www.astemobili.it; Afin de payer le prix et les frais accessoires: - Le solde du prix incluant les frais de vente du commissaire (1,2% plus TVA à calculer sur le prix d'achat du bien) doit être payé par l'adjudicataire de la manière indiquée ci-dessus dans un délai de 120 jours maximum. à partir de la date à laquelle le prix sera définitif; - Le bureau du commissaire à la liquidation avisera officiellement le soumissionnaire retenu et le commissaire; - En cas de non-paiement du solde de prix: l'adjudicataire sera déclaré caduc et la perte des sommes déjà versées sera prononcée à titre de sanction; - Dans ce cas, le commissionnaire transférera les sommes perdues sur le livret ou sur le compte ouvert au règlement forcé, net de ses honoraires, à hauteur de 1,2%, majoré de la TVA sur la caution retenue; - Aux fins de l'art. 1193 du Code civil italien, il est établi que toute somme versée sera d'abord imputée sur les frais de transfert (y compris la partie des honoraires due au commissionnaire) puis sur le prix résiduel; - Les charges fiscales (taxe d'immatriculation / TVA, taxe hypothécaire et cadastrale, timbres) et toutes les autres dépenses liées à la vente (transcription en transfert du décret de transfert, transfert cadastral, timbres et autres) sont entièrement à la charge de l'acheteur, et ils seront versés directement par l'adjudicataire en liquidation obligatoire sur le compte courant de la procédure, selon les modalités et dans le délai qui seront communiqués par les commissaires aux comptes à l'adjudicataire; Pour plus d'informations et de documentation, contactez le liquidateur, Dr. Francesco La Fauci, Téléphone 090-364325, PEC: studiolafauci@pec.it; Messine 7.07.2020 Le commissaire liquidateur nq Dr. Francesco La Fauci